……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Service Komputer
Bersama surat
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 13.708.000 (Tiga belas juta tujuh ratus delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 5.000.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 7.500.000 (Tujuh juta lima
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat
Terimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Chandra H.
STUDI KELAYAKAN BISNIS
SERVICE KOMPUTER
SERVICE KOMPUTER
Pada suatu propinsi dimana perkembangan bisnis dan industri disana sangat maju pesat, dikarenakan pemerintah daerah tersebut mengeluarkan undang-undang atau peraturan yang meringankan bagi pengusaha. Juga mampu mengundang investor dari dalam ataupun luar negeri untuk berinvestasi disana. Pengusaha-pengusaha yang berinvestasi disana merupakan pengusaha kelas kakap, sehingga banyak wirausaha-wirausaha muda membangun usaha kecil-kecilan untuk memenuhi dan melengkapi kebutuhan-kebutuhan perusahaan besar disana.
Salah satunya adalah usaha service computer. Awalnya saya sering dipanggil oleh beberapa perusahaan untuk memperbaiki dan meng-upgrate computer mereka. Sehingga saya memutuskan untuk membangun usaha service dan upgrate computer dengan menyewa suatu kios.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Service Komputer. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Service Komputer ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Chandra H.
Dibantu : 2 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya merupakan seorang ahli memperbaiki computer panggilan, dan cita-cita saya ingin memiliki kios service computer. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 5.000.000 (Lima
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
- Copy BPKB Motor
- Surat
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah menservice dan meng-upgrate computer dan menginstal ulang program-program computer jika diperlukan, baik itu menservice hardware ataupun service software yang rusak akibat virus atau lainnya.
Segmentasi pasar usaha ini adalah perkantoran dan masyarakat umum (pribadi) dipropinsi tersebut.
Permintaan
Pada saat saya menjadi tukang service computer panggilan, omset saya rata-rata perhari + Rp 200.000 atau Rp 4.400.000 perbulan (Effective Market). Dengan saya membuka kios dan menambah 2 orang karyawan, serta mempromosikannya, maka diperkirakan omset penjualan mencapai Rp 500.000 perhari atau Rp 11.000.000 perbulan dan akan terus berkembang sejalan dengan perkembangan bisnis dan mulai banyaknya yang tahu keberadaan usaha saya ini.
Pesaing
Di propinsi tersebut sudah ada 3 pesaing, tapi lokasi mereka cukup jauh dari pusat bisnis dan omset mereka rata-rata Rp 600.000 perhari atau Rp 13.200.000 perbulan. mengingat lokasi usaha yang akan dibuka lebih dekat kepusat bisnis, maka diperkirakan dalam 3 bulan omset potensial sudah sama dengan omset mereka dan pada bulan ke 4 seterusnya omset akan lebih besar dari omset mereka + 20 %.
Peluang
Berdasarkan hasil analisa permintaan dan pesaing, total omset 3 pesaing = Rp 13.200.000 x 3 = Rp 39.600.000, maka besarnya proyeksi omset yang saya akan dapati adalah:
Bulan
| Bulan | Total Omset (Rp 000) | Kenaikan (%) | Jumlah Pemain (unit) | Omset rata rata (Potensial Market) | Peluang | |
| Potensial Market Terserap | ||||||
| Rp 000 A | (%) | |||||
| Historical: | | | | | | |
| Bulan-0 | 39.600 | 100.00% | 3 | 13.200 | 0 | 0 |
| Proyeksi: | | | | | | |
| Bulan-1 | 39,600 | 100.00% | 4 | 9,900 | 5,940 | 60.00% |
| Bulan-2 | 41,580 | 105.00% | 4 | 10,395 | 7,277 | 70.00% |
| Bulan-3 | 43,560 | 110.00% | 4 | 10,890 | 8,712 | 80.00% |
| Bulan-4 | 45,540 | 115.00% | 4 | 11,385 | 10,247 | 90.00% |
| Bulan-5 | 47,520 | 120.00% | 4 | 11,880 | 11,880 | 100.00% |
| Bulan-6 | 49,500 | 125.00% | 4 | 12,375 | 12,375 | 100.00% |
| Bulan-7 | 51,480 | 130.00% | 4 | 12,870 | 12,870 | 100.00% |
| Bulan-8 | 53,460 | 135.00% | 4 | 13,365 | 13,365 | 100.00% |
| Bulan-9 | 55,440 | 140.00% | 4 | 13,860 | 13,860 | 100.00% |
| Bulan-10 | 57,420 | 145.00% | 4 | 14,355 | 14,355 | 100.00% |
| Bulan-11 | 59,400 | 150.00% | 4 | 14,850 | 14,850 | 100.00% |
| Bulan-12 | 61,380 | 155.00% | 4 | 15,345 | 15,345 | 100.00% |
| Bulan | Peluang | ||||
| Potensial Market Terserap | Effective Market (Rp 000) B | Total (Rp 000) A+B | |||
| Rp 000 A | (%) | Kenaikan dari bulan-1 (%) | |||
| Proyeksi: | | | | | |
| Bulan-1 | 5,940 | 60.00% | 60.00% | 4.400 | 10,340 |
| Bulan-2 | 7,277 | 70.00% | 73.50% | 4.400 | 11,677 |
| Bulan-3 | 8,712 | 80.00% | 88.00% | 4.400 | 13,112 |
| Bulan-4 | 10,247 | 90.00% | 103.50% | 4.400 | 14,647 |
| Bulan-5 | 11,880 | 100.00% | 120.00% | 4.400 | 16,280 |
| Bulan-6 | 12,375 | 100.00% | 125.00% | 4.400 | 16,775 |
| Bulan-7 | 12,870 | 100.00% | 130.00% | 4.400 | 17,270 |
| Bulan-8 | 13,365 | 100.00% | 135.00% | 4.400 | 17,765 |
| Bulan-9 | 13,860 | 100.00% | 140.00% | 4.400 | 18,260 |
| Bulan-10 | 14,355 | 100.00% | 145.00% | 4.400 | 18,755 |
| Bulan-11 | 14,850 | 100.00% | 150.00% | 4.400 | 19,250 |
| Bulan-12 | 15,345 | 100.00% | 155.00% | 4.400 | 19,745 |
Awal bulan operasi diperkirakan omset masih rendah, dikarenakan usaha masih baru dan belum banyak yang tahu dan untuk bulan-bulan selanjutnya omset akan naik seiring dengan makin banyaknya masyarakat yang tahu.
III. Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Service Komputer ini akan dibuka di pusat kota
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
- Sewa kios 1 tahun Rp 7.500.000
- Peralatan service Rp 2.500.000
- Meja kerja 2 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
- Lemari Kaca Rp 750.000
- Kursi plastic 6 unit x @ Rp 25.000 Rp 150.000
- Rak Besi 2 unit x @Rp 500.000 Rp 1.000.000
- Lain-lain Rp 100.000
Total Rp 12.500.000
IV. Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Service Komputer ini sebesar Rp 13.708.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
- Sewa kios 1 tahun Rp 7.500.000
- Peralatan service Rp 2.500.000
- Meja kerja 2 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
- Lemari Kaca Rp 750.000
- Kursi plastic 6 unit x @ Rp 25.000 Rp 150.000
- Rak Besi 2 unit x @Rp 500.000 Rp 1.000.000
- Lain-lain Rp 100.000
Total Rp 12.500.000
Modal Keraj Rp 1.208.000
Grand Total Rp 13.708.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi Tetap Rp 5.000.000 (50%)
Kredit Bank
- Investasi Tetap Rp 7.500.000 (50%)
- Modal Kerja Rp 1.208.000 (100%)
Grand Total Rp 13.708.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
| Bulan | Pokok Kredit (Rp 000) | Bunga Kredit (Rp 000) | Total (Rp 000) |
| Bulan-1 | 726 | 113 | 839 |
| Bulan-2 | 726 | 120 | 846 |
| Bulan-3 | 726 | 109 | 835 |
| Bulan-4 | 726 | 98 | 824 |
| Bulan-5 | 726 | 87 | 813 |
| Bulan-6 | 726 | 76 | 802 |
| Bulan-7 | 726 | 65 | 791 |
| Bulan-8 | 726 | 54 | 780 |
| Bulan-9 | 726 | 43 | 769 |
| Bulan-10 | 726 | 33 | 759 |
| Bulan-11 | 726 | 22 | 748 |
| Bulan-12 | 722 | 11 | 733 |
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 2.747.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 4.010.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 99.791.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Rp 2.747.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 4.010.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 99.791.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 3 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 38,40%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.
| Bulan | Likuiditas |
| Bulan-1 | 49.33% |
| Bulan-2 | 109.28% |
| Bulan-3 | 203.62% |
| Bulan-4 | 346.86% |
| Bulan-5 | 561.84% |
| Bulan-6 | 859.61% |
| Bulan-7 | 1289.90% |
| Bulan-8 | 1952.24% |
| Bulan-9 | 3079.15% |
| Bulan-10 | 5369.53% |
| Bulan-11 | 12334.52% |
| Bulan-12 | 0 |
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
| Bulan | ROI | ROE |
| Bulan-1 | 22.03% | 54.94% |
| Bulan-2 | 33.69% | 80.19% |
| Bulan-3 | 47.64% | 107.68% |
| Bulan-4 | 64.34% | 137.06% |
| Bulan-5 | 84.37% | 168.31% |
| Bulan-6 | 95.95% | 177.94% |
| Bulan-7 | 109.48% | 187.56% |
| Bulan-8 | 125.49% | 197.18% |
| Bulan-9 | 144.75% | 206.80% |
| Bulan-10 | 168.34% | 216.43% |
| Bulan-11 | 197.92% | 226.05% |
| Bulan-12 | 235.89% | 235.67% |
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Motor saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
Pemilik Usaha
0 komentar:
Posting Komentar