Contoh
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan
USAHA RENTAL
PLAY STATION (PS)
di
……...
STUDI KELAYAKAN
BISNIS
2007
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Rekan atau Bank ……..
……..
Di
…………
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Studi Kelyakan Bisnis Rental
Play Station
Bersama surat ini kami kirimkan
proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha pembangunan Rental Play
Station. Rental Play Station ini merupakan usaha baru saya dan saat ini saya
masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta.
Besarnya
investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 105.700.000 (Seratus lima juta tujuh ratus ribu
rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 52.850.000, maka
kekurangan dana investasi sebesar Rp
52.850.000 (Lima puluh dua juta delapan ratus lima
Selanjutnya
sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa kami.
Demikianlah surat permohonan ini besar
harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.
Terimakasih
atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Chandra
STUDI
KELAYAKAN BISNIS
RENTAL PLAY STATION
RENTAL PLAY STATION
Hampir setiap manusia memerlukan hiburan dan kita
tidak mungkin harus bekerja terus atau belajar terus menerus. Kita perlu mengisi
sisi kehidupan kita dengan selingan hiburan. PlayStation (PS) merupakan salah
satu jenis hiburan permainan (game) dimana hampir semua kalangan menyukainya.
Tetapi banyak masyarakat tidak mau membelinya dengan alasan harga yang mahal,
takut lupa diri karena permainannya sangat mengasikan, sehingga mereka lebih
memilih untuk menyewanya. Khusus bagi anak-anak dengan menyewa akan lebih mudah
untuk mengontrol mereka bermain game ini. Disamping itu harga sewa rental game
ini sangat murah, hampir semua kalangan mampu membayarnya.
Pada suatu kampus yang cukup besar dan juga mahasiswa
yang cukup banyak. Dimana saya tinggal di belakang kampus tersebut, saya
mempunyai pekarangan rumah yang cukup luas, dan di sekitar rumah saya banyak
rumah koskosan, dimana penghuninya merupakan para mahasiswa kampus tersebut.
Suatu hari saya coba membuka rental PS hanya 2 unit di
teras rumah yang agak sempit. Hal ini mengagetkan saya, karena banyak sekali
yang bersedia antri ingin bermain PS hingga larut malam.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan
latar belakang diatas, saya memutuskan untuk membangun kios rental Play
Stattion (PS) di pekarangan rumah saya. Mengingat dana saya tidak mencukupi
untuk membangun bangunan Rental Play Station dan fasilitas lainnya, saya
mengajak rekan-rekan yang mau bermitra dengan saya atau pihak bank untuk
meminjamkan dananya dalam rangka menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Rental Play Station ini merupakan usaha perorangan,
dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik : Chandra.
Pengurus : Eko P.
Dibantu dengan : 1 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja
pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan Rental Play Station akan dikelola oleh
Eko P. Untuk lebih jelas tentang Curriculum
Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 52.850.000
(Lima puluh dua juta delapan ratus lima
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat
-
Surat
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Produk dan Segmentasi Pasar.
PS adalah suatu permainan game yang menggunakan layar
televisi, dimana jenis permainannya sangat banyak, bahkan mungkin lebih dari
seribu permainan. Seperti: perang-perangan, detektif, petualangan, sepak bola,
tennis dan sebagainya.
Pada umumnya rental PS menyewakan permainan ini dengan
hitungan ½ jam, 1 jam atau perhari.
Sedangkan segmentasi pasar membangun usaha rental ini
adalah:
-
mahasiswa
-
anak-anak yang
tinggal di sekitarnya
Permintaan Produk
Mengingat kampus tersebut cukup besar dan memiliki
ribuan mahasiswa, maka permintaan akan permainan PS sangat tinggi. Untuk membuka
20-30 unit PS diperkirakan akan full capacity.
Pesaing
Didaerah
tersebut belum ada yang membuka usaha rental PS.(pesaing = 0).
Peluang
Mengingat
tidak ada pesaing, maka permintaan = peluang. Jam operasi 08.00 – 21.00 atau 13
jam perhari. Efektif jam yang bisa terjual sekitar + 10 jam/hari; karena
adanya regang waktu untuk menghidupkan PS, dan pagi hari yang biasanya agak
sepi.
Kapasitas PlayStation dan Biaya
Bermain
Rencana jumlah PlayStation 12 unit, Sedangkan biaya bermain dikenakan
Rp 3.000/jam atau omset perbulan diperkirakan 12 unit x 10 jam/hari x 30
hari/bulan x Rp 3.000/jam = Rp 10.800.000/bulan.
Mengingat play Station ini masih baru diperkirakan awal bulan masih
belum full capacity, tapi bulan-bulan berikutnya akan sesuai dengan target
diatas. Lebih jelas lihat table dibawah ini.
Tabel perkiraan proyeksi omset Rental Play Station
|
Bulan
|
Running
Capacity
|
Omset
|
|
Bulan-1
|
80 %
|
8.640.000
|
|
Bulan-2
|
90%
|
9.720.000
|
|
Bulan-3
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-4
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-5
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-6
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-7
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-8
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-9
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-10
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-11
|
100%
|
10.800.000
|
|
Bulan-12
|
100%
|
10.800.000
|
III. Lokasi dan Teknis
Lokasi
Lokasi Rental Play Station yang akan dibangun
terletak didalam pekarangan rumah saya, dibelakang sebuah kampus.
Luas Bangunan
Luas bangunan rental play station 5 m x 9 m = 45 m2 , lebih detail lihat
gambar dibawah ini.
.
Detail biaya yang harus dikeluarkan untuk bangunan dan fasilitas
Rental Play Station adalah:
-
PlayStation & Monitor 12 unit x Rp 3.000.000 = Rp 36.000.000
-
Meja & kursi 12 unit x Rp 100.000 = Rp 1.200.000
-
Lain-lain =
Rp 1.000.000
-
Total = Rp 105.700.000
IV. Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Rental Play Station sebesar Rp 105.700.000,
dengan rincian sebagai berikut:
-
PlayStation & Monitor = Rp 36.000.000
-
Meja & kursi =
Rp 1.200.000
-
Lain-lain =
Rp 1.000.000
-
Total = Rp 105.700.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-
Investasi Tetap Rp 52.850.000 (50%)
Kredit Bank
-
Investasi Tetap Rp 52.850.000
(50%)
Grand Total Rp
105.700.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga
Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil
pada bulan kedua dan berakhir pada bulan ke 12. Lebih detail dapat dilihat pada
tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana).
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan
Bunga Kredit
|
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp 000)
|
Bunga Kredit
(Rp 000)
|
Total
(Rp 000)
|
|
Bulan-1
|
0
|
793
|
793
|
|
Bulan-2
|
4,805
|
793
|
5,598
|
|
Bulan-3
|
4,805
|
721
|
5,526
|
|
Bulan-4
|
4,805
|
649
|
5,454
|
|
Bulan-5
|
4,805
|
577
|
5,382
|
|
Bulan-6
|
4,805
|
504
|
5,309
|
|
Bulan-7
|
4,805
|
432
|
5,237
|
|
Bulan-8
|
4,805
|
360
|
5,165
|
|
Bulan-9
|
4,805
|
288
|
5,093
|
|
Bulan-10
|
4,805
|
216
|
5,021
|
|
Bulan-11
|
4,805
|
144
|
4,949
|
|
Bulan-12
|
4,800
|
72
|
4,872
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan
keuntungan sebesar
Rp 3.030.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 3.994.000. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 59.055.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Rp 3.030.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 3.994.000. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 59.055.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa
Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback
Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali
investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini
adalah + 5 bulan.
2. Internal
Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai
sekarang dari proceeds yang
diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran
modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (18%
pertahun atau 1,5% perbulan).
IRR sebesar 4,91%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas
adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
|
Bulan
|
Likuiditas
|
|
Bulan-1
|
8.27%
|
|
Bulan-2
|
10.21%
|
|
Bulan-3
|
14.73%
|
|
Bulan-4
|
20.54%
|
|
Bulan-5
|
28.20%
|
|
Bulan-6
|
38.61%
|
|
Bulan-7
|
53.46%
|
|
Bulan-8
|
76.04%
|
|
Bulan-9
|
114.11%
|
|
Bulan-10
|
190.92%
|
|
Bulan-11
|
422.76%
|
|
Bulan-12
|
0
|
Selanjunya lihat
lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah
harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment)
dan
ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
|
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
|
Bulan-1
|
3.62%
|
5.73%
|
|
Bulan-2
|
4.74%
|
7.56%
|
|
Bulan-3
|
5.88%
|
9.32%
|
|
Bulan-4
|
6.18%
|
9.44%
|
|
Bulan-5
|
6.51%
|
9.56%
|
|
Bulan-6
|
6.88%
|
9.67%
|
|
Bulan-7
|
7.29%
|
9.79%
|
|
Bulan-8
|
7.76%
|
9.90%
|
|
Bulan-9
|
8.30%
|
10.02%
|
|
Bulan-10
|
8.92%
|
10.13%
|
|
Bulan-11
|
9.65%
|
10.25%
|
|
Bulan-12
|
10.50%
|
10.37%
|
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek
ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. Jaminan
Kredit.
Sebagai
jaminan untuk kredit usaha ini, saya bersedia menjaminkan BPKB mobil saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar
harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(Chandra)
Pemilik
Usaha
0 komentar:
Posting Komentar