Proposal Usaha Toko CD & DVD Komputer

……….., …………   200…..

Kepada Yth,

Bank ……..

……..

Di

…………

Dengan Hormat,

Perihal:            Laporan Studi Kelayakan Bisnis Toko CD & DVD Komputer

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Toko CD & DVD Komputer. Dalam rencana pembangunan Usaha Toko CD & DVD Komputer ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya.

Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 75.000.000 (Tujuh Puluh lima juta rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 22.500.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 52.500.000 (Lima puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Chandra H.

STUDI KELAYAKAN BISNIS
 TOKO CD & DVD KOMPUTER

Waktu saya jalan-jalan ke Jakarta, saya diajak oleh rekan saya ke suatu mal, dimana ia akan mencari CD & DVD program dan game computer.

Dimal tersebut ada beberapa toko CD & DVD computer dan rata-rata pengunjungnya yang datang ke toko tersebut cukup ramai dan banyak para pembeli yang antri untuk mencoba CD & DVD yang akan dibeli untuk dicoba pada beberapa komputer yang disediakan.

Kebetulan saat itu saya lagi mencari suatu jenis usaha atau bisnis yang saya akan buka didaerah saya. Didaerah saya belum ada yang membuka usaha toko CD & DVD computer tersebut, sedangkan didaerah saya sudah ada beberapa perguruan tinggi jurusan computer dan juga masyarakat disana sudah mulai banyak memiliki computer pribadi.

Mengingat program komputer terus berkembang dengan inovasi barunya, begitu juga dengan game, lagu, film yang dapat ditranfer kekomputer, sehingga permintaan produk CD & DVD komputer tidak akan habis-habisnya.

Setelah saya utarakan niat saya kepada rekan saya untuk membuka toko CD & DVD komputer di daerah saya, dimana ia mau membantu saya untuk mencari sumber atau distributor CD & DVD komputer.

I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha

Pemrakarsa

Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Toko CD & DVD Komputer. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan Usaha

Usaha Toko CD & DVD Komputer ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:

Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.

Pengurus Harian                      : Novie (istri)

Dibantu                                   : 2 orang karyawan

Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja sebagai pegawai negeri, dimana dalam 2 tahun lagi saya akan pensiun, sementara ini yang mengurus usaha ini adalah istri saya dan dibantu karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal Usaha

Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 22.500.000 (Dua puluh dua juta lima ratus ribu rupiah).

Surat-Surat Izin

Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:

-          Surat izin Domisili

-          Copy BPKB Mobil

-          Surat Kawin

-          Kartu keluarga

-          Kartu tanda penduduk (KTP)

II.    Pemasaran

Produk & Segmentasi

Produk usaha ini adalah menjual keeping CD dan DVD computer yang berisi program, game, lagu, film computer. CD adalah media tempat penyimpanan program, game, lagu, film dengan kapasitas 700 Mega bite, sedangkan DVD sama fungsinya tapi kapasitas memorinya lebih tinggi mencapai 4,7 Giga bite.

Segmentasi usaha ini adalah masyarakat dikota tempat saya tinggal.

Permintaan

Mengingat kota ini belum ada yang membuka usaha ini dan penduduk cukup padat, maka diperkirakan omset pada awal bulan operasi minimal Rp 750.000 perhari atau Rp 22.500.000 perbulan, dan akan naik dratis pada beberapa awal bulan dan selanjutnya akan naik rata-rata 5% perbulan.

Pesaing

Dikota tersebut belum ada pesaingnya.

Peluang

Mengingat pesaing tidak ada, maka peluang sama dengan permintaan. Proyeksi omset penjualan toko CD dan DVD ini adalah:

Bulan

Bulan	Omset penjualan (Rp 000)	Kenaikan (%)
Bulan-1	22,500	100%
Bulan-2	27,000	120%
Bulan-3	29,250	130%
Bulan-4	31,500	140%
Bulan-5	33,750	150%
Bulan-6	36,000	160%
Bulan-7	37,125	165%
Bulan-8	38,250	170%
Bulan-9	39,375	175%
Bulan-10	39,375	175%
Bulan-11	39,375	175%
Bulan-12	39,375	175%

Harga pokok

Harga pokok CD & DVD adalah:

CD sebesar 75,00%

DVD sebesar 70,00%

III.  Lokasi dan Teknis

Lokasi Usaha

Rencana Toko CD & DVD Komputer ini akan dibuka di tengah kota tempat saya tinggal.

Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:

-          Sewa kios 1 tahun                                                                           Rp     15.000.000

-          Renovasi                                                                                         Rp       1.000.000

-          Besi Penggantung CD & DVD 5 unit x @ Rp 300.000                Rp       1.500.000

-          Komputer 4 unit x @ Rp 3.000.000                                               Rp     12.000.000

-          Kursi 10 unit x @ Rp 25.000                                                         Rp          250.000

-          Meja 5 unit x @ Rp 250.000                                                          Rp       1.250.000

-          Lain-lain                                                                                         Rp          500.000

Total                                                           Rp     31.500.000

IV.  Proyeksi Keuangan

Total biaya pembangunan Usaha Toko CD & DVD Komputer ini sebesar Rp 75.000.000, dengan rincian sebagai berikut:

Investasi tetap:

-          Sewa kios 1 tahun                                                                          Rp     15.000.000

-          Renovasi                                                                                         Rp       1.000.000

-          Besi Penggantung CD & DVD 5 unit x @ Rp 300.000                Rp       1.500.000

-          Komputer 4 unit x @ Rp 3.000.000                                               Rp     12.000.000

-          Kursi 10 unit x @ Rp 25.000                                                         Rp          250.000

-          Meja 5 unit x @ Rp 250.000                                                          Rp       1.250.000

-          Lain-lain                                                                                         Rp          500.000

Total                                                           Rp     31.500.000

Modal Kerja, untuk pembelian kaca mata                                      Rp     43.500.000

                                                                    Rp     75.000.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri

-          Investasi Tetap                  Rp     9.450.000 (30%)

-          Modal Kerja                      Rp   13.050.000 (30%)

Total                        Rp   22.500.000

Kredit Bank

-          Investasi Tetap                  Rp    22.050.000 (70%)

-          Modal Kerja                      Rp    30.450.000 (70%)

Total                        Rp   52.500.000

Grand Total            Rp   75.000.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Pembayaran Kredit

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan	Pokok Kredit (Rp 000)	Bunga Kredit (Rp 000)	Total (Rp 000)
Bulan-1	4,375	294	4,669
Bulan-2	4,375	642	5,017
Bulan-3	4,375	583	4,958
Bulan-4	4,375	525	4,900
Bulan-5	4,375	467	4,842
Bulan-6	4,375	408	4,783
Bulan-7	4,375	350	4,725
Bulan-8	4,375	292	4,667
Bulan-9	4,375	233	4,608
Bulan-10	4,375	175	4,550
Bulan-11	4,375	117	4,492
Bulan-12	4,375	58	4,433

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 2.067.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 2.934.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 62.766.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.

Payback Period usaha ini adalah 14 bulan.

2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.

IRR 1 tahun sebesar 2,80%. (diatas bunga bank 1,33% perbulan)

Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan	Likuiditas
Bulan-1	89.26%
Bulan-2	98.92%
Bulan-3	112.43%
Bulan-4	131.21%
Bulan-5	157.53%
Bulan-6	195.17%
Bulan-7	249.51%
Bulan-8	333.09%
Bulan-9	475.15%
Bulan-10	759.94%
Bulan-11	1615.64%
Bulan-12	0

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan	ROI	ROE
Bulan-1	3.34%	9.19%
Bulan-2	5.40%	13.04%
Bulan-3	6.76%	16.00%
Bulan-4	8.33%	18.96%
Bulan-5	10.16%	21.92%
Bulan-6	12.32%	24.88%
Bulan-7	14.22%	26.49%
Bulan-8	16.53%	28.10%
Bulan-9	19.42%	29.71%
Bulan-10	22.14%	29.97%
Bulan-11	25.74%	30.23%
Bulan-12	30.74%	30.48%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V.    Jaminan Kredit.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Mobil saya.

Penutup

Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

  Pemilik Usaha