Jumat, 24 Februari 2012

Proposal Usaha Bengkel Mobil

……….., …………   200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………

Dengan Hormat,

Perihal:            Laporan Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Mobil

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel Mobil. Dalam rencana pembangunan Usaha Bengkel Mobil ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 531.125.000 (Lima ratus tiga puluh satu juta seratus dua puluh lima ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 4.212.500, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp  265.563.000 (Dua ratus enam puluh lima juta lima ratus enam puluh tiga ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,



Chandra H.





STUDI KELAYAKAN BISNIS
 BENGKEL MOBIL
Suatu komplek ruko yang didirikan oleh group developer besar, dimana loksinya terletak ditengah-tengah beberapa perumahan yang sangat besar dan dibangun oleh developer tersebut. Junlah rumah yang telah dibangun telah mencapai + 30.000 rumah dan direncanakan akan dibangun mencapai + 50.000 rumah. Diperkirakan jangka panjang lokasi ini akan menjadi kota satelit atau kota mandiri.
Penghuni diperumahan tersebut dapat dikatakan 80% memiliki mobil dan + 5% memiliki mobil 1 hingga 3 unit, sehingga dapat dikatakan jumlah mobil sama dengan jumlah rumah.
Dengan kondisi seperti ini, developer telah dan sedang mempersiapkan lokasi untuk perawatan mobil, yaitu 30% komplek ruko tersebut diperuntukan untuk usaha perbaikan, penjualan spare-parts, dan acceesories mobil.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Bengkel Mobil. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Bengkel Mobil ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.
Pengurus Harian                      : Novie (istri)
Dibantu                                   : 9 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada perusahaan swasta, jika bengkel, ini memulai operasi saya akan mengundurkan diri dari tempat saya kerja. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 265.563.000 (Dua ratus enam puluh lima juta lima ratus enam puluh tiga ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Copy BPKB Mobil
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah jasa perbaikan dan menservice mobil, dimana spare partsnya dapat dibeli oleh pemilik mobil atau dibelikan.
Segmentasi pasarnya adalah pemilik mobil yang ada di sekitar perumahan ini dan perumahan tetangga lainnya.
Permintaan
60% penghuni perumahan tersebut memiliki mobil dengan umur diatas 3 tahun, sehingga banyak bagian-bagian yang sudah aus, seperti: plat kopling, kampas rem, lahar, ball joint, rantai cating (timing belt), dan sebagainya.kerusakan ini tidak terjadi pada waktu bersamaan, tapi akan terjadi bergantian dengan selang waktu 1 hingga 3 bulan. Diperkirakan jumlah mobil yang akan memperbaiki mobil perbulan, yaitu:
30.000 mobil x 60% : 3 bulan = 6000 mobil
pada awal pembukaan 10% akan memperbaiki pada lokasi tersebut, sebesar:
10% x 6000 mobil = 600 mobil/bulan.
Pesaing
Pada lokasi tersebut belum ada yang membuka usaha bengkel perbaikan mobil, tapi pesaing disana adalah montir-montir lepas yang ada disana, kurang lebih 25% akan teserap oleh montir tersebut.
Peluang
Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing, maka besarnya peluang yang didapat adalah:
600 mobil x (100-25%) = 450 mobil perbulan.
Rata-rata jasa perbaikan permobil adalah Rp 200.000. sehingga omset operasi perbulan adalah 450 mobil x Rp 200.000 = Rp 90.000.000 /bulan. Diperkirakan proyeksi omset usaha ini akan tercapai pada bulan ke-7.
Tabel proyeksi omset bengkel mobil
Bulan
Omset
Rp 000
Kenaikan
(%)
Bulan-1
36,000
40.00%
Bulan-2
45,000
50.00%
Bulan-3
54,000
60.00%
Bulan-4
63,000
70.00%
Bulan-5
72,000
80.00%
Bulan-6
81,000
90.00%
Bulan-7
90,000
100.00%
Bulan-8
94,500
105.00%
Bulan-9
99,000
110.00%
Bulan-10
103,500
115.00%
Bulan-11
108,000
120.00%
Bulan-12
112,500
125.00%

Mengingat perumahan tersebut terus dikembangkan dan makin banyaknya orang yang tahu keberadaan bengkel tersebut, maka diperkirakan omset penjualan akan naik bertahap sebesar 5% perbulan.
-           

III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Bengkel Mobil ini akan dibuka pada komunitas Bengkel Mobil dikota tersebut.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Renovasi                                                                                         Rp       10.000.000
-          Peralatan service                                                                             Rp      10.000.000
-          Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000                                             Rp        5.000.000
-          Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000                                Rp        5.000.000
-          Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000                                             Rp           500.000
-          Kursi plastic 5 unit x @ Rp 25.000                                                Rp           125.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp           500.000
Total                                                           Rp    531.125.000
IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Mobil ini sebesar Rp 531.125.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Renovasi                                                                                         Rp      10.000.000
-          Peralatan service                                                                             Rp      10.000.000
-          Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000                                             Rp        5.000.000
-          Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000                                Rp        5.000.000
-          Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000                                             Rp           500.000
-          Kursi plastic 5 unit x @ Rp 25.000                                                Rp           125.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp           500.000
Total                                                           Rp    531.125.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-          Investasi Tetap                  Rp    265.563.000 (50%)
Kredit Bank
-          Investasi Tetap                  Rp    265.563.000 (50%)
Grand Total            Rp   531.125.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan
Pokok Kredit
(Rp 000)
Bunga Kredit
(Rp 000)
Total
(Rp 000)
Bulan-1
0
3,983
3,983
Bulan-2
24,142
3,983
28,125
Bulan-3
24,142
3,621
27,763
Bulan-4
24,142
3,259
27,401
Bulan-5
24,142
2,897
27,039
Bulan-6
24,142
2,535
26,677
Bulan-7
24,142
2,173
26,315
Bulan-8
24,142
1,811
25,953
Bulan-9
24,142
1,449
25,591
Bulan-10
24,142
1,086
25,228
Bulan-11
24,142
724
24,866
Bulan-12
24,143
362
24,505

Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 13.718.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 22.268.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 684.712.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 9 bulan.
2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 9,96%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan
Likuiditas
Bulan-1
6.10%
Bulan-2
6.96%
Bulan-3
12.11%
Bulan-4
23.17%
Bulan-5
42.65%
Bulan-6
74.79%
Bulan-7
127.16%
Bulan-8
210.52%
Bulan-9
355.86%
Bulan-10
656.14%
Bulan-11
1576.17%
Bulan-12
0

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan
ROI
ROE
Bulan-1
3.33%
5.17%
Bulan-2
5.18%
8.39%
Bulan-3
7.21%
11.74%
Bulan-4
9.45%
15.10%
Bulan-5
11.94%
18.45%
Bulan-6
14.73%
21.81%
Bulan-7
17.86%
25.17%
Bulan-8
20.23%
26.91%
Bulan-9
22.95%
28.66%
Bulan-10
26.07%
30.40%
Bulan-11
29.72%
32.15%
Bulan-12
34.03%
33.90%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.    Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan usaha ini dan BPKB Mobil saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.




Hormat Kami,





  Pemilik Usaha

2 komentar:

Sri Kuncoro mengatakan...

Mantapbs...
Terima kasih...

Arif Nugroho mengatakan...

mksh gan...

Poskan Komentar

 

Cerita Hidup Copyright © 2011 -- Template created by O Pregador -- Powered by Blogger