Rabu, 02 Mei 2012

PROPOSAL Usaha BENGKEL SPOORING, BALANCE, & BAN MOBIL




Contoh
PROPOSAL


PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan Usaha

BENGKEL SPOORING, BALANCE, & BAN MOBIL


di

……...


STUDI KELAYAKAN BISNIS
2007







……….., …………   200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………

Dengan Hormat,

Perihal:            Laporan Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil. Dalam rencana pembangunan Usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 900.385.000 (Sembilan ratus juta tiga ratus delapan puluh lima ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 244.455.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 655.930.000 (Enam ratus lima puluh lima juta sembilan ratus tiga puluh ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,



Chandra H.





STUDI KELAYAKAN BISNIS
 BENGKEL SPOORING, BALANCE, & BAN MOBIL
Suatu komplek ruko yang didirikan oleh group developer besar, dimana lokasinya terletak ditengah-tengah beberapa perumahan yang sangat besar dan dibangun oleh developer tersebut. Junlah rumah yang telah dibangun telah mencapai + 30.000 rumah dan direncanakan akan dibangun mencapai + 50.000 rumah. Diperkirakan jangka panjang lokasi ini akan menjadi kota satelit atau kota mandiri.
Penghuni diperumahan tersebut dapat dikatakan 80% memiliki mobil dan + 5% memiliki mobil 1 hingga 3 unit, sehingga dapat dikatakan jumlah mobil sama dengan jumlah rumah.
Dengan kondisi seperti ini, developer telah dan sedang mempersiapkan lokasi untuk perawatan mobil, yaitu 30% dari komplek ruko tersebut diperuntukan untuk usaha perbaikan, penjualan spare-parts, dan accessories mobil.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.
Pengurus Harian                      : Novie (istri)
Dibantu                                   : 9 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada perusahaan swasta, jika bengkel, ini memulai operasi saya akan mengundurkan diri dari tempat saya kerja. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 244.455.000 (Dua ratus empat puluh empat juta empat ratus lima puluh lima ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Izin Domisili
-          Sertifikat rumah
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah:
-          Membalance ban mobil (menyeimbangkan ban dan pelek mobil)
-          Spooring, yaitu: penyetelan terot mobil agar keempat roda paralel
-          menjual ban mobil sekaligus pemasangannya
-          menjual oli sekaligu menggantinnya.
-          dll
Segmentasi pasar usaha ini adalah pemilik mobil yang ada disekitar perumahan ini dan perumhan tetangga lainnya.
Permintaan
Total kendaraan yang ada diperumahan tersebut adalah 30.000 mobil. Doperkirakan:
-          setiap  6 bulan sekali ban mobil di balancing
-          setiap 12 bulan sekali mobil di spooring
-          setiap 12 bulan sekali 2 ban mobil penggerak diganti dan 24 bulan sekali 2 ban pengikut diganti.
-          Setiap 2 bulan sekali panggantian oli mobil.
Diperkirakan 10% mobil yang ada pada tahap operasional usaha ini melakukan service dan penggantian ban, oli dilokasi tersebut.
Pesaing
Pada komplek ruko tersebut belum ada yang buka usaha ini, tapi untuk ganti oli ada 5 ruko yang melayani juga.
Peluang
Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing, maka peluang untuk mendapatkan omset usaha ini adalah:
-          Omset jasa balancing adalah:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 6 bulan = 500 mobil/bulan
omset rata-rata permobil sebesar Rp 100.000, maka omset jasa ini adalah:
500 mobil x Rp 100.000 = Rp 50.000.000/bulan
-          Omset Jasa spooring adalah:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 12 bulan = 250 mobil/bulan
jasa rata-rata permobil Rp 125.000, maka omset jasa ini adalah:
250 mobil x Rp 125.000 = Rp 31.250.000/mobil
-          Penjualan ban:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 12 bulan = 250 mobil
250 mobil x 2 ban = 500 ban/bulan
harga ban rata-rata Rp 750.000, maka omset penjualan ban adalah:
500 ban x Rp 750.000 = Rp 187.500.000/bulan
-          Penjualan oli:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 2 bulan = 1500 mobil
1500 mobil : 5 pesaing = 300 mobil
300 mobil x 4 kaleng oli = 1200 oli perbulan
harga rata-rata oli Rp 40.000, sehingga omset oli adalah:
1200 mobil x Rp 40.000 = Rp 48.000.000/bulan
Total omset usaha ini untuk operasi bulan pertama sebesar Rp 316.750.000/bulan

No
Item
Omset
(Rp)
Harga Pokok Penjualan
(%)
1
Jasa Balancing
50.000.000
60%
2
Jasa Spooring
31.250.000
0%
3
Ban
187.500.000
80%
4
Oli
48.000.000
85%
Total
316.750.000


Mengingat usaha ini masih baru dan masih banyak orang yang belum tahu, maka diperkirakan proyeksi omset penjualan setiap bulannya sebesar 40%, 50%, 60%, 70%, 80%, 85%, 90%, 95%, 100% atas target penjualan.

III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini akan dibuka pada komunitas Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil didalam komplek ruko yang disediakan oleh developer tersebut.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Renovasi                                                                                         Rp       10.000.000
-          Mesin Spooring DSP 400 + Sg 11. 1 unit x @ Rp 118.750.000    Rp     118.750.000
-          Mesin Balance Dsp 9200 2D. 1 unit x @ Rp 47.975.000              Rp       47.975.000
-          Tyre Charger PCS 450. 1 unit x @ Rp 26.125.000                        Rp       26.125.000
-          Lift 1 unit x Rp 80.750.000                                                           Rp       80.750.000
-          Peralatan service lianya                                                                  Rp       10.000.000
-          Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000                                             Rp         5.000.000
-          Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000                                Rp         5.000.000
-          Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000                                             Rp            500.000
-          Kursi plastic 10 unit x @ Rp 25.000                                              Rp            250.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp            500.000
Total                                                           Rp    804.850.000
IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini sebesar Rp 900.385.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Renovasi                                                                                         Rp       10.000.000
-          Mesin Spooring DSP 400 + Sg 11. 1 unit x @ Rp 118.750.000    Rp     118.750.000
-          Mesin Balance Dsp 9200 2D. 1 unit x @ Rp 47.975.000              Rp       47.975.000
-          Tyre Charger PCS 450. 1 unit x @ Rp 26.125.000                        Rp       26.125.000
-          Lift 1 unit x Rp 80.750.000                                                           Rp       80.750.000
-          Peralatan service lianya                                                                  Rp       10.000.000
-          Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000                                             Rp         5.000.000
-          Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000                                Rp         5.000.000
-          Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000                                             Rp            500.000
-          Kursi plastic 10 unit x @ Rp 25.000                                              Rp            250.000
-          Perizinan                                                                                         Rp        10.000.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp            500.000
Total                                                           Rp     814.850.000
Modal Kerja, pengadaan Ban, oli, timah, dll                                   Rp       85.535.000
Grand Total                                              Rp      900.385.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman
Modal sendiri
-          Investasi Tetap                  Rp    244.455.000 (30%)
Kredit Bank
-          Investasi Tetap                  Rp    570.395.000 (70%)
-          Modal Kerja                      Rp      85.535.000 (100%)
Grand Total            Rp   900.385.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Bulan
Pokok Kredit
(Rp 000)
Bunga Kredit
(Rp 000)
Total
(Rp 000)
Bulan-1
0
8,556
8,556
Bulan-2
59,630
9,839
69,469
Bulan-3
59,630
8,944
68,574
Bulan-4
59,630
8,050
67,680
Bulan-5
59,630
7,156
66,786
Bulan-6
59,630
6,261
65,891
Bulan-7
59,630
5,367
64,997
Bulan-8
59,630
4,472
64,102
Bulan-9
59,630
3,578
63,208
Bulan-10
59,630
2,683
62,313
Bulan-11
59,630
1,789
61,419
Bulan-12
59,630
894
60,524

Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 2.657.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 10.969.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 511.211.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 17 bulan.
2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 4,91%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan
Likuiditas
Bulan-1
22.47%
Bulan-2
17.65%
Bulan-3
15.90%
Bulan-4
15.71%
Bulan-5
17.54%
Bulan-6
4.44%
Bulan-7
20.57%
Bulan-8
24.20%
Bulan-9
35.18%
Bulan-10
49.78%
Bulan-11
76.20%
Bulan-12
131.96%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan
ROI
ROE
Bulan-1
1.25%
1.09%
Bulan-2
2.47%
4.49%
Bulan-3
3.89%
8.78%
Bulan-4
5.54%
13.07%
Bulan-5
7.49%
17.36%
Bulan-6
4.73%
9.09%
Bulan-7
10.91%
22.02%
Bulan-8
13.25%
24.35%
Bulan-9
16.25%
26.67%
Bulan-10
18.91%
27.04%
Bulan-11
22.62%
27.41%
Bulan-12
28.14%
27.77%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.    Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan usaha ini dan sertifikat rumah.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.




Hormat Kami,





   (Chandra H.)

  Pemilik Usaha



0 komentar:

Poskan Komentar

 

Cerita Hidup Copyright © 2011 -- Template created by O Pregador -- Powered by Blogger